599 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul

599 000 $

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599 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul

599 000 $

Prochaine visite libre

71 Boul. Brassard, Saint-Paul, J0K 3E0

Magnifique propriété centenaire, au charme absolue, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'espace avec son terrain de 53 000 pi. Les murs en pierre, les poutres au plafond lui confèrent un cachet indéniable. Avec ses nombreuses fenêtres, la lumière naturelle illumine généreusement chaques pièces, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les quatre chambres à l'étage offrent suffisamment d'espace pour une grande famille, tandis que les deux salons, la cuisine avec son grand îlot central permettent de recevoir aisément. Le garage spacieux et les atelier ajoutent des zones pratiques pour le rangement ou les loisirs créatifs.

  • Superficie du terrain: 53 820 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1868
VALÉRIE DELISLE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'5" X 33'

1868

Bois

Porte-fenêtre

Pierre

Pierre

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle à manger : RC

Bois

Salle de bains attenante

Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite inclusions: la grande bibliothèque dans une des chambres à coucher.

Propriété centenaire absolument splendide, sise sur un spacieux terrain
de 53 000 pi², avec plusieurs arbres fruitiers, bordé par le ruisseau St-Pierre.

-À deux pas d'une école primaire, commerces etc

-Grand garage (hangar) avec plancher de bois, idéal pour le rangement, sera répondre à tous vos besoins.

- Son atelier et sa remise, chacun équipés d'un poêle de bois et d'un combustion lente offrent un excellent espace pour des projets créatifs, en plus de fournir un confort supplémentaire, surtout durant les saisons froides.
C'est un bel atout pour les amateurs de bricolage ou de travaux manuels.

- Vous profiterez d'un charmant four à pain de type artisanal, ajoutant une touche rustique et conviviale , parfait pour les amateurs de cuisine.

- Possibilité d'avoir de petits animaux

Cette maison centenaire est effectivement un véritable bijou, alliant charme d'antan et confort moderne. Les murs en pierre et les poutres au plafond évoquent un passé riche tout en offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses quatre grandes chambres à l'étage, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille, permettant à chacun de trouver son espace tout en profitant de la convivialité des espaces communs.

Le hall d'entrée en pierre constitue une véritable première impression, tandis que les deux salons le sublime foyer à l'Éthanol pour l'un deux, offrent des endroits distincts pour se détendre ou recevoir.
L'aire ouverte, combinant cuisine et salle à manger, est sans doute le coeur de la maison, avec son îlot central propice aux échanges et aux moments en famille ou entre amis.

Un parfait équilibre pour ceux qui recherchent un espace à la fois unique et fonctionnel, grâce à ses nombreux rangements.

**BONNE VISITE**

Rénovations effectuée au fils du temps:

- Drain Français ( Tout le pourtour de la propriété, à l'exception d'une petite section du côté droit qui en à pas).
- La terrasse de bois à été remplacée.
- Pour des fins esthétiques, le vendeur à fait ressortir les poutres de bois du plafond.
- Récemment, les joints de pierre de la façade arrière ont été refaits par un maçon.
- Tous les planchers de bois et les plancher de céramique du rez-de-chaussée ont été remplacés.
- Le plancher de la serre (atelier) à été remplacé.
- La construction du garage, de l'atelier, ainsi que le four à pain.
- Le vendeur à érigé un mur de soutènement en pierre.

** Étant donné que la propriété à été construite dans les années 1800, elle possède un droit acquis concernant le règlement de zonage actuel quant à la marge de recul avant minimale requise de 8,00 mètres. (Voir le document de la municipalité) **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'5" X 33'

1868

Bois

Porte-fenêtre

Pierre

Pierre

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle à manger : RC

Bois

Salle de bains attenante

Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

322' X 345' Irrégulières

53 819,55 Pi2

Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé , Paysager

Légèrement en pente , Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Sentier motoneige , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 4'3" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 18'9" Bois Foyer Éthanol
Deuxième Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14'5" Bois
Cuisine, salle à manger 1er niveau/RDC 28'2" X 11'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'9" X 5'9" Céramique
Chambre 2e niveau 15'10" X 9'10" Plancher mou
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'1" plancher mou
Chambre 2e niveau 14'8" X 13'2" Plancher mou
Chambre principale 2e niveau 16'9" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 5'3" X 12'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 27'5" X 14'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Éthanol

Municipalité , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, stores, rideaux, tringles, garage, serre, four à pain, l'atelier (armoires, bureau, établie), deux pergolas à l'extérieur, la hotte de cuisine, le foyer extérieur, la tablette de bois dans la salle à manger, la remise, les deux bougeoirs, le faux téléphone dans la cuisine, le poêle à bois dans la serre, le poêle à combustion lente dans l'atelier, les outils de jardins sont donnés à l'acheteur, sans garantie légale de qualité et de fonctionnement,aux risque et périls de l'acheteur

Le lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
71 Boul. Brassard, Saint-Paul, J0K 3E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 25.5%
  • 22.8%
  • 21.1%
  • 11.2%
  • 72.3%
  • 3.4%
  • 9.4%
  • 14.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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