Située dans un quartier en pleine nature avec accès à la rivière l'Assomption, cette propriété de construction 2020 est une véritable perle rare. Avec plus de 61 000p2 de terrain et un garage, elle vous offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et de tranquillité. Certifiée NovoClimat, elle bénéficie de technologies écologiques et d'une excellente performance énergétique, garantissant une consommation réduite et un respect de l'environnement. Elle comprend trois chambres, ainsi que trois salons distincts qui peuvent être aménagés selon vos besoins : un espace de vie, un bureau ou une salle de jeux. Ne ratez pas cette chance!
40' X 26'7" Irrégulières
2020
Certification Novoclimat
PVC
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Lavabo , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
CARAC.ARMO.POLYESTER
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Une maison certifiée **NovoClimat** est un logement qui répond à des critères stricts en matière d'efficacité énergétique et de qualité de l'air intérieur, tout en étant conçu pour offrir un confort optimal tout au long de l'année. Ce programme, lancé par le gouvernement du Québec, garantit que la maison respecte des standards environnementaux et de performance énergétique élevés. Voici les principales caractéristiques d'une maison certifiée NovoClimat :
Isolation et étanchéité supérieure
Système de ventilation contrôlée
Équipements énergétiques efficaces
Matériaux écologiques et durables
Performances énergétiques mesurées
Impact environnemental réduit
Le vaste terrain fraichement défriché offre une multitude de possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager, une aire de jeux pour les enfants ou même un petit coin de détente. La vue sur la forêt depuis la maison est un véritable atout, vous garantissant un cadre de vie calme et serein, loin du tumulte de la ville.
Cette maison offre un cadre de vie alliant confort et élégance, et la cuisine en est l'élément central. Spacieuse et moderne, elle est équipée d'un grand îlot qui devient un véritable coeur de la pièce, parfait pour cuisiner en famille ou recevoir des invités. Le comptoir en granite apporte une touche de sophistication et de durabilité, tout en étant pratique pour la préparation des repas. Le design de la cuisine a été soigneusement pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec des espaces de rangement optimisés et des appareils de qualité.
De plus, l'accès direct à la rivière L'Assomption permet de profiter d'activités en plein air, que ce soit la baignade, le kayak ou simplement des promenades en bord de rivière. Ce bien rare est idéalement situé dans un secteur en plein essor, offrant la combinaison parfaite entre tranquillité et commodités modernes.
Le rez-de-chaussée (RDC) de la maison est particulièrement impressionnant avec ses plafonds de 9 pieds qui créent une sensation d'espace et de grandeur. Ces hauts plafonds renforcent l'impression de luminosité, donnant à chaque pièce une sensation d'ouverture. Le foyer au gaz à trois faces ajoute une touche chaleureuse et moderne à l'espace de vie, offrant une vue du feu depuis la cuisine, le salon et la salle à manger. Ce foyer, à la fois esthétique et pratique, crée une ambiance intime pendant les mois plus froids, tout en offrant une belle perspective dans l'ensemble du salon ouvert.
Un autre atout majeur de cette propriété est la présence d'une connexion et d'un panneau électrique dédiés à l'installation d'une génératrice. Ce système permet d'assurer un confort et une sécurité accrus en cas de panne de courant, offrant ainsi une tranquillité d'esprit même lors des coupures imprévues
Vous pourrez également profitez de la connection internet avec Bell Fibre !
Contactez votre courtier pour planifier votre visite !
40' X 26'7" Irrégulières
2020
Certification Novoclimat
PVC
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Lavabo , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
CARAC.ARMO.POLYESTER
6 pieds et plus , Totalement aménagé
251'10" X 398'8" Irrégulières
61 359,67 Pi2
Accès : RIVIERE , Non navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne
Asphalte recyclée
Allée : 8 , Garage : 1
Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 8' irr. | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'11" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'5" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'5" | Bois | Îlot comptoir granit |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'11" irr. | Bois | Grand garde robe |
garde robe | 1er niveau/RDC | 10' X 2' | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'3" | Céramique | Plancher chauffants |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'1" X 10'6" | Plancher flottant | |
Salon | Sous-sol 1 | 12' X 9'10" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 10'1" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11'1" | Plancher flottant | |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'7" X 5'6" | Céramique | Plancher chauffants |
Rangement | Sous-sol 1 | 7'7" X 5'6" | Plancher flottant | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 5'11" X 11'8" | Béton |
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité , Propane
Poêle au gaz
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, pôles, rideaux, stores, luminaires, micro-onde, lave-vaisselle (présentement dans le garage, ne sera pas installé par le vendeur), 3 tabourets, ouvre-porte du garage électrique (1 manette), armoire en mélamine blanche du garage, meuble tablette du salon, support à haut-parleurs du sous-sol, support de la télévision du sous-sol (celui du salon) et tempo.
Luminaire de la véranda, tous les électros, génératrice, meubles et effets personnels.
Mon nom est MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
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Bonjour, mon nom est MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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